【项目概要】

转让单价远低于常州同区法拍成交单价，入驻无亩均税收要求。

1、稀缺工业废水/废气/危废排放指标，85000平米已建欧标平层厂房，近百亩预留地可供后续报建63000平米定制新厂房。部分或全部转让均可。

2、招商针对面临腾笼换鸟压力，又需良好营商环境的中高端制造企业

3、或为先进材料/高质制造中小企业提供租赁服务的产业园基金。

一、项目简介

1、位于江苏省常州市，占地约253亩，总建筑面积约85372㎡

2、外商独资企业部分撤离/转型。产权清晰、无纠纷。

3、园区配套：工业废水/废气/粉尘/危废指标，专线35KV高等级供电/大容量车间变，另配备有专线天然气站/冷却塔/润滑站/蒸汽/氮气/纯水/压缩空气/食堂/浴室等基础设施。

二、项目优势

1、既享苏锡常营商环境,又无腾笼换鸟之忧。配套废水/废气/粉尘/危废处理证，现成环评。无亩均税收要求，入驻迅捷便利。

2、区位优势明显。地处新型制造业高速成长热点区域，百公里范围内汽车主机、动力锂电池行业头部企业环绕。

3、后续发展/升值空间巨大。253亩地块分别由161.6亩、91.6亩两块独立地块产权组成，其中：161.6亩地块剩余60亩净地面积可以报建3.8万㎡定制厂房、91.6亩剩余35亩净地面积可以报建2.5万㎡定制厂房。

三、项目现状

1、土地使用权面积约：253亩

2、建筑面积约：85372㎡

3、产权性质：国土出让工业用地

4、土地使用权到期：2058年12月8日

5、产权证数量：2本，对应两个地块产权（占地161.6亩建筑面积60909.07㎡；占

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